+7
+7

Оценка земельного участка

  • Начало
  • Описание
  • Регламент
  • Документы
  • Акты
  • FAQ
  • Контакты
  • Заказ

Стоимость оценки земельного участка от 14000 рублей

Телефон для справок: +7(861) 238-84-61


Независимая оценка земли

Оценка стоимости земельного участка

Как правило оценка земли проводится одновременно с оценкой недвижимости, однако в ряде случаев может потребоваться отдельная и независимая рыночная оценка земельного участка. 

В каких случаях востребована оценка рыночной стоимости земельного участка:

• Земельный участок является объектом ипотечного кредитования или используется в качестве залогового имущества;   
• Земля вносится на баланс предприятия;   
• Участок является объектом аукционной продажи;     
• Участок сдается в аренду и необходимо определение годовой арендной платы;   
• При заключении договора купли-продажи и в других схожих ситуациях. 

Оценка стоимости земельного участка с точки зрения инвестиционной стоимости определяется обычно для различных нужд бизнеса: например, для привлечения новых инвесторов. 
Ликвидационная стоимость определяется в случае необходимости срочной реализации участка, а кадастровая стоимость позволяет исчислять размер земельных платежей. 
В зависимости от цели проведения оценки (определение кадастровой, инвестиционной, ликвидационной или же рыночной стоимости) экспертами используются различные методы. 

Рыночная оценка земли и ее особенности 

Оценка земельного участка

Оценка участка земли имеет свою специфику, связанную с тем, что при осуществлении процедуры имеют значение не только физические, но и юридические характеристики объекта. К последним относится, например, категория оцениваемых земель (земли лесного фонда, земли водного фонда, земли сельскохозяйственного назначения и так далее). Также оценка рыночной стоимости земельного участка невозможна без учета ограничений, которые могут быть наложены на использование определенной территории. Например, юридически может быть ограничена этажность строительства на участке или поставлены другие условия, которые обязан соблюдать собственник земли.

Независимая оценка земельного участка учитывает и другие факторы, такие как месторасположение участка, его удаленность от городского или районного центра, наличие проведенных коммуникаций, престижность района, рекреационные характеристики, наличие водных ресурсов и многие другие. При этом каждый фактор имеет различную степень влияния для земель разных категорий: при оценке сельскохозяйственных земель наиболее важны одни критерии, а при оценке земель населенных пунктов – другие. 

Экспертная оценка земли: документация, порядок, сроки 

Для оценки участка необходимо подготовить следующие документы: 
1.Правоустанавливающий документ на объект оценки;  
2.Кадастровый паспорт;  
3.Информацию о существующих ограничениях по использованию конкретного участка; 
4.Данные о наличии и текущем состоянии всех проведенных инженерных коммуникаций.

Также при наличии этих документов лицо, обратившееся за оценкой стоимости земельного участка, должно предоставить сведения о ставке арендной платы и выплачиваемых налогов и договор об аренде. 

Порядок процедуры оценки земельного участка: 

• Заключение договора на оценку объекта;  
• Сбор и анализ необходимой информации, как о физическом, так и о юридическом состоянии объекта;  
• Выбор методов оценки и проведение требуемых расчетов;  
• Определение итоговой стоимости земельного участка;  
• Составление официального отчета о выполненной процедуре. 

Результат проведения оценки земельного участка

По окончании оценки собственник получает на руки письменный отчет о выполненной процедуре, который имеет доказательную силу. Основные требования, как к порядку самой процедуры, так и к оформлению ее результатов изложены в Федеральном законе, а также в Стандартах оценки.

Стоимость оценки земли

Уточнить, сколько стоит оценка земельного участка, и в какие сроки будет выполнена процедура, можно, связавшись с представителями палаты при помощи контактов, размещенных в соответствующем разделе сайта.

К Вашим услугам специалисты торгово-промышленной палаты Краснодарского края. Ждем Вас!

Контакты

Союз "Торгово-промышленная палата Краснодарского края" 
Адрес: 350063, РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Коммунаров, дом 8 или ул.Трамвайная, 2/6 
Телефон : +7(861) 238-84-61
E-mail: luc74@mail.ru 
Факс: (861)992-03-36

Регламент

Процедура
1. Подача заявки 
2. Оформление договорных отношений с организацией-исполнителем и оплата услуги 
3. Предоставление Исполнителю копий требуемых для исследования документов 
4. Предоставление Исполнителю возможности проведения осмотра объекта оценки
5. Проведение Исполнителем расчета рыночной стоимости объекта оценки и оформление отчета об оценке объекта оценки 
6. Подписание сторонами акта об оказании услуг
Оценка проводится от 3-х до 25-ти дней

Документы

Документы для скачивания

Федеральный закон "Об оценочной деятельности"
  • Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступающими в силу с 1 апреля 2015 года)
    Скачать (1.47 МБ)
    RTF
Перечень документов для проведения оценки земель
  • ПЕРЕЧЕНЬ для проведения оценки земель.doc
    Скачать (24 КБ)
    DOC

Контактная информация

350063, РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Коммунаров, дом 8 или ул.Трамвайная, 2/6
,

Заказ услуги

Ваш запрос отправлен, спасибо за обращение.
Добавить файл
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Заказ звонка

Ваш запрос отправлен, спасибо за обращение.

Задать вопрос

Ваш вопрос отправлен, спасибо за обращение.
Отправить еще вопрос.

* Сведения об услугах носят справочный характер и не являются публичной офертой. Условия оказания услуг устанавливаются конкретным договором между Заказчиком и Исполнителем.

Смотрите также